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一、項(xiàng)目屬性
四線大規(guī)模地級市、熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域、大體量高容積率城中村改造項(xiàng)目
二、市場背景（截至2011年3月）：
供應(yīng)量集中在北區(qū)，其他各區(qū)供應(yīng)量較少，各區(qū)之間區(qū)域優(yōu)勢不明顯，價格差別不大，項(xiàng)目產(chǎn)品類同，戶型面積普遍偏大，新區(qū)、東區(qū)部分項(xiàng)目戶型有創(chuàng)新，南區(qū)和北區(qū)是置業(yè)首選。
三、核心問題
項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)競爭突圍和價值挖掘？
四、解決方案
總思路：賦予項(xiàng)目有效的價值利益點(diǎn)，提高項(xiàng)目附加值。
1.以區(qū)位取勢，以規(guī)模立勢，以品質(zhì)提勢；
2.以環(huán)境+人文打造項(xiàng)目核心競爭力；
3.以市場需求+創(chuàng)新形成產(chǎn)品競爭力；
4.制定完善營銷策略，應(yīng)對不同市場環(huán)境。
五、實(shí)現(xiàn)結(jié)果
已于2013年11月成功開盤。在提升銷售價格的同時，提高銷售量，已成為當(dāng)?shù)責(zé)徜N標(biāo)桿項(xiàng)目。